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Préstamo con aval de propiedad
Préstamo con garantía hipotecaria para cancelar deudas
Si tienes una propiedad y deudas que se te han ido de las manos, las consolidamos en un solo préstamo con una sola cuota. El préstamo lo concedemos nosotros, así que la decisión se toma aquí. También sirve para levantar un embargo o saldar lo que debes a Hacienda o a la Seguridad Social, aunque estés en ASNEF, RAI o Badexcug.
- 6.000 – 30.000 €Importe
- Hasta 10 años120 cuotas fijas
- Las pagamos nosotrosTasación y notaría
- No es obstáculoASNEF · RAI · Badexcug
Estudio previo sin compromiso
Cuéntanos qué propiedad tienes y cuánto necesitas. Te llamamos hoy mismo.
Qué es exactamente
Tu propiedad respalda el préstamo, y tus deudas se convierten en una sola cuota
El préstamo con garantía hipotecaria consiste en incorporar un inmueble a la operación como aval. Esa garantía es lo que nos permite aprobarte importes y plazos que un préstamo personal no alcanza, y es también lo que hace que un fichero de morosidad deje de ser un impedimento.
El destino es concreto: consolidar deudas que estén en situación irregular de pago o en impago. Se cancelan todas y quedas con un único préstamo, una única cuota fija y un plazo que puedas asumir.
El inmueble debe ser de naturaleza urbana y puede ser tuyo o de un avalista. No hace falta que esté libre de cargas: trabajamos también con propiedades que ya tienen hipoteca.
Condiciones
La ficha del préstamo, sin letra pequeña
Todo lo que define la operación, en una tabla. Si algo no encaja con tu caso, dínoslo antes de rellenar nada.
Los ficheros de morosidad —ASNEF, RAI, Badexcug— y los descubiertos en cuenta no impiden el estudio. Lo que sí es imprescindible es poder justificar ingresos.
Antes de solicitarlo
Para qué sirve este préstamo y para qué no
Es un producto con un destino concreto. Preferimos decírtelo aquí que hacerte rellenar un formulario para nada.
Sirve para
- Consolidar en un solo préstamo las deudas personales que estén en situación irregular de pago o en impago.
- Cancelar anotaciones preventivas de embargo sobre tu propiedad.
- Pagar incidencias judiciales.
- Saldar deudas con la Agencia Tributaria o la Seguridad Social.
- Obtener liquidez con el patrimonio que ya tienes, sin venderlo.
No sirve para
- Comprar una vivienda. Para eso está la hipoteca de un banco, no este producto.
- Operaciones sin justificación de ingresos, o de quien no tiene ingresos.
- Avalar con un inmueble que no sea de naturaleza urbana.
- Importes por debajo de 6.000 €: ahí encaja mejor el préstamo personal.
Estás en ASNEF y el banco no te coge el teléfono. Aquí empieza la conversación.
Con una garantía inmobiliaria detrás, el fichero de morosidad deja de ser el primer filtro. No es un favor ni una excepción: es que la operación se sostiene sobre el inmueble y sobre tu capacidad de pago, no sobre tu historial. Cuéntanoslo sin rodeos y te decimos en 24 horas si sale.
O llámanos: 963 173 170 · L-V de 8:00 a 15:00
Cómo funciona
Del estudio previo a la firma en notaría
Cuatro pasos. El de la tasación es el que diferencia esta operación de un préstamo personal, y lo pagamos nosotros.
01
Cuéntanos tu caso
Qué deudas tienes, cuánto necesitas y qué propiedad puedes aportar. Sin compromiso y sin coste.
5 minutos
02
Estudio previo
Revisamos tus ingresos, tus cargas y la nota simple del inmueble, y te decimos qué importe es viable.
Respuesta en 24 h
03
Tasación del inmueble
Un tasador homologado valora la propiedad. El coste lo asumimos nosotros, no tú.
La pagamos nosotros
04
Firma y liquidez
Firma ante notario con toda la información por delante, según la Ley 5/2019. El dinero llega justo después.
Liquidez inmediata
Qué necesitas tener
Dos requisitos y cuatro documentos
Los requisitos son sólo dos: un inmueble de naturaleza urbana —tuyo o de un avalista— y unos ingresos que puedas justificar. Todo lo demás es papeleo, y del papeleo nos ocupamos nosotros.
-
DNI del titular y del avalistaSi el inmueble no está a tu nombre, también el suyo.
-
Justificante de ingresosNómina, pensión o última declaración si eres autónomo.
-
Nota simple del inmuebleSi no la tienes, te decimos cómo pedirla.
-
Detalle de las deudas a cancelarRecibos, requerimientos o el importe pendiente de cada una.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre el préstamo con garantía hipotecaria
¿Cuánto dinero puedo conseguir con mi propiedad?
Entre 6.000 y 30.000 €. El importe concreto depende del valor de tasación del inmueble, de las cargas que ya tenga y de tu capacidad de pago: no prestamos contra la casa sin más, también miramos que la cuota te encaje.
¿Puedo pedirlo si estoy en ASNEF, RAI o Badexcug?
Sí. Estar en un fichero de morosidad o tener descubiertos en cuenta no impide el estudio, porque la operación se apoya en la garantía inmobiliaria. Lo que sí es imprescindible es poder justificar ingresos.
¿Sirve si mi vivienda ya tiene hipoteca?
Sí. Trabajamos con inmuebles que ya tienen una hipoteca: lo que se valora es el margen que queda entre el valor de tasación y las cargas vigentes. En el estudio previo te decimos cuánto margen hay en tu caso.
¿Quién paga la tasación y la notaría?
Nosotros. Los gastos de tasación del inmueble y de formalización ante notario los asumimos nosotros, no tú. Es una de las diferencias con una hipoteca bancaria al uso.
¿Puedo usarlo para comprar una vivienda?
No. Este préstamo está destinado a cancelar deudas y a obtener liquidez con un patrimonio que ya tienes. Las operaciones de adquisición de vivienda no se aceptan.
¿Qué pasa si dejo de pagar?
Que el inmueble responde: es lo que significa una garantía hipotecaria, y por eso conviene tenerlo claro antes de firmar. En el estudio previo dimensionamos la cuota para que sea asumible con tus ingresos, y toda la información sobre las consecuencias del impago se entrega por escrito en Notaría, conforme a la Ley 5/2019.
¿Puedo cancelarlo antes de tiempo?
Sí, y sin coste: la amortización anticipada, total o parcial, es del 0 % del capital anticipado.
¿Tengo que ir a Valencia para firmar?
No necesariamente. El expediente se lleva online y la firma se hace ante notario, buscando una notaría que te venga bien. Si prefieres el trato presencial, la oficina está en Calle de Colón 43, de lunes a viernes de 8:00 a 15:00.
¿Tu duda no está aquí? Escríbenos a prestamo@prestamoactivo.es o llámanos al 963 173 170.
Contacto
Cuéntanos tu caso y te decimos si sale
El estudio previo no cuesta nada y no te compromete a nada. Si la operación no es viable, te lo decimos igual de rápido.
46004 Valencia
Solicita tu préstamo con garantía hipotecaria
Rellena tus datos y nos pondremos en contacto contigo en breve.
Si deseas más información
Antes de solicitar el préstamo, lee nuestras Condiciones Generales. Si te surge alguna duda una vez leídas, ponte en contacto con nosotros y te la resolvemos.
Ejemplo representativo: pendiente del TIN y la TAE de esta modalidad. Falta el TIN y la TAE de esta modalidad para poder redactarlo: el ejemplo del préstamo personal (23,95 % TIN) no sirve aquí porque es otro producto. Préstamo con garantía hipotecaria de 6.000 € a 30.000 €, plazo máximo 120 meses, cuota fija. Gastos de tasación y de formalización notarial a cargo de Préstamo Activo SL. Cancelación anticipada, total o parcial, al 0 % del capital anticipado. Operación sujeta a aprobación y a la formalización ante notario conforme a la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Préstamo Activo SL es la entidad que concede el préstamo, conforme a la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación. La información precontractual completa se entrega personalmente en Notaría.